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询问购房置业，1.购买商品房的一般步骤(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司房地产公司销售现房,按照《中华共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定,应当具备“五证”和“两书”.“五证五是商品房的结构类型、户型、装修标准,公共和公用建筑面积的分摊方法;六是预售商品房的价格和付款方法;七是商品房预售的专用账户;八是物业管理事项;九是、法规规定的;其他事项.(2)签订认购书在和开发

购买现房应该注意哪些事项，一、先注意以下几点:1、看房时不但白天看,晚上也要看.如入夜后房屋附近的环境和噪音状况怎样,照明设施效果如何等.2、晴天看,雨天也要看.雨天看房可以看出房屋门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象,特别6.插座·位置是否合理,数量是否足够.7.厨房卫生间·厨房不宜过于狭长,应有配套的厨具、吊柜,应有放置冰箱的空间.卫生间应有独立可靠的排气系统.下水道和存水弯管不得在室内外露.还要注意抽水马桶、洗浴设备

买房子建筑实用面积怎么算，建筑面积和使用面积计算公式:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=建筑面积*公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积公式解释:1.套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积.2.套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分

得房率是怎么计算的买新房得房率多少合适，买了多大面积的房子,不一定就能住上多大面积的房子,得房率的高低一直是购房者心中的一道坎,也成为购房者买房的重点考查内容.那么,得房率到底是怎么计算的呢?买新房得房率多少合适呢?得房率真的是越大越好吗1、楼盘“一房一价表”上看相关数据在售楼处,尤其是期房的项目,会有“一房一价表”,表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等.根据公式现场算出得房率,做到心中有数.2、合肥物价局网站或

临潼红杉郡楼盘可以公积金和商贷组合吗，当然可以,楼盘都会提供各种方式买房的.组合是指符合个人住房商业性条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业的同时还可以申请个人住房公积金,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金和个人住房商业性.

房产中介业务员洗盘是什么意思，洗盘就是打电话询问房东是否有出租房子的打算,来增加房产中介房源库存量.1.洗盘一般是针对二手房而言;比如一个小区在一断时间内会陆续有一些业主拿自己的房子出来卖,但是有很多房子不是马上就卖出去的,时间长了,积累的房子也多了.2.中介公司要定期回访业主,以了解业主的情况,掌握一定的信息,这就叫洗盘.3.在做市场调查的时候去售楼处咨询基本情况,一切关于此楼盘项目的情况,户型啊、配套设施,是哪个开发商的

新房的装修流程哪位知道，装修流程,希望可以帮到楼主1.前期设计--2.主体拆改--3.水电改造--4.木工--5.贴砖--6.刷墙面漆--7.厨卫吊顶--8.橱柜安装--9.木门安装--10.地板安装--11.铺贴壁纸--12.散热器安装--13.开关插座安装--14.灯具安装--15.五金洁具安装--16.窗帘杆安装--17.拓荒保洁--18.家具进场--19.家电安装--20.家居配饰更多详细信息可登陆京广华艺装饰公司查询..

杭州湾房产均价多少限购吗，杭州目前不限购,房价不确定,不要地段有不一样的房价.房价的涨跌取决于房价的影响因素的变化,来看看房价的影响因素,如下一、经济因素.通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高.一、社会因素.影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等

卖房子有哪些注意事项要交多少税，卖方的话注意收了钱在过户,这样对你来说是比较安全的;合同一定要签订好,条款写清楚一些;明确交易程序,二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤;明确违约责任,和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障.实践中,小额的定金或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果.需要准备:身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、购