48家房企近日获天津市房管局核发的商品房销售许可证

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住建部规定房产企业不包租形式销售房产吗，是有这项规定,开发商不得以任何形式的包租承诺销售,否则都是集资.但是开发商也不傻,一般房产购销合同都是直接和开发商签订,后期的包租协议又是和另外一家开发商的独立附属公司签订,这样就有效的规避了风险

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关于商品房预售许可证的规定，摘要:商品房预售许可证,是府房地产管理部门允许开发商销售商品房的批准文件,证书是由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发的.房地产商在销售商品房时必须持有此证,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书.购房者如需调查房屋的建筑质量,可查验房地产商的《工程验收证》.商品房预售许可证——相关规定:按规定房屋未建好之前均要办理此证,发展商将有关资料送到国土局申请,批准后方可预售楼花(现楼不需此证

中介说让我把首付款放到房管局资金监管账户上进行资金，资金监管是不收费的.资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转,该账户属于银行.当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金管制需要买卖双方都在管制银行开有账户,银行是资金的管制主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益.扩展资料:

天津商品房是入住许可证下来才能算正式的交房吗，符合入住条件的住宅应出示五个书面文件:第一、《住宅商品房准许交付使用证》,这个文件并不交到业主手中,而是采取公示的形式,内容包括:竣工验收合格证,建设工程规划验收合格证,供水、供电、供热、供气、排水等系统的配套证明和非经营性公建配套证明这四个方面.第二、《商品房住宅质量保证书》,内容包括保修范围、保修期限、保修责任、保修单位等内容.第三、《天津市商品住宅使用说明书》,这个文件中注明了开发单位、

房产企业要向交物业管理费的吗，房产企业不存在向交物业管理费.

预售许可证查不到可以退房吗，根据《城市商品房预售管理办法》的规定:未取得《商品房预售许可证》的,是不得进行商品房预售的.既然不允许进行商品房预售,那么预售出去的房子当然可以退房.没有商品房预售许可证的购房合同效力:根据《关于审理商品房买卖合同案件适用若干问题的解释》的第二条的规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效.您和开