新城翡翠湾地下车库

时间：2025-06-23 12:04:52  编辑：翡翠原石网  访问：200

小区车库是地下的好还是地上的好，你买的话当然是地上的好.进车库方便,地下车库坡道坡度大点的话,女司机还不大敢开.轮胎损耗大,油用得多.开发商也愿意建地上的,造价低很多.但是,地下的不占容积率,地面的车库要算容积率.

商品房小区的地上停车位和地下车库开发商可以吗，对地下车库的权属问题,争议是很大的.实际中要区分情况,分别看待:1、如果地下车库是合法建筑,在没有违反其他强制性规定的情况下,购房合同对此有约定的就依约定确权.2、如果地下车库已算进公摊面积,则由分担这些公摊面积的业主所共有3、没有列入公摊面积的,产权归开发商所有4、但须对外开放,业主享有优先购买和租用权.5、至于地上停车位是谁都不可以的

以建成的封闭小区开发商将地上与底下车库销售是否合法，这个问题要分情况看,依据《物权法》:车库的所有一般应归属与全体业主,如果车库成本计入房屋建设成本,尤其是地下车库,但以下情况除外:1、地下车库是人防设施的,所有权属于,开发商和业主享有使用权,开发商不能销售,购买了的业主(或非业主)不能取得所有权,但可以要求开发商赔偿,承担违约责任;2、地上车库如果是占用小区公共道路,消防通道,甚至是绿地的,车库归全体业主,开放商不能销售,购买了非业主不能取

岳阳中航翡翠湾停车场是地上还是地下的如何分布，地下的,设有低层地下室车库和地下一层车位

居民小区的地下公共停车位开发商有权吗，买房交了公摊面积的就享有停车位所有权,开发商无权.

地下车库可以作为商品房吗，地下车库是否可以作为商品房,要看具体情况.若地下车库的面积没有计入合同注明的分摊范围,没有给业主,应属于开发商所有,开发商可将其作为商品房.地下车库是房屋的附属设施,附属设施要作为房产买卖的必须符合三个条件:1、不能影响房屋及其附属设施的结构和功能.车库不是绝对必要的附属设施,没有地下车并不影响房屋具备基本的使用功能,一个业主对特定车位拥有所有权,也并不会影响其他业主停车.2、归

现在昆山新城翡翠湾的房子多层的多少钱一平米，昆山新城翡翠湾的房子多层价格现在成交价格大约是4200元-4500元一个平方,至于卖掉不卖掉,要看你主要是用于什么用途,如果是自己住,那么卖不卖就意义不大了,反正苏州、或者昆山的房子都已经不便宜了,卖掉这个房子再买有套也不合算.要是投资,从你06年买这个房子到现在也没有涨多少,你现在卖掉税费也很高,不合算,我的建议是:你先出租,降低你的原来购房成本.至于这个房子的价格趋势嘛,从全国的房价来看,再也不会出

地下车位敢买吗，1,人防工程不能交易,一般是物业管理公司代为管理,“人防工程”的所有权属于,平时可作他用,但它的性质不会变更.2,买卖是没有任何保障,交易的不是产权,而是开发商认可您的使用权而已.3,转让也是在开在这一环节中,尤其要注意仔细阅读合同条款,特别是界线、面积等,最好实地看一下,不要马虎,免得日后麻烦.合同签订后还要记得进行产权登记备案.据了解,大多数楼盘都将地下车库算作“人防工程”面积,比如,上

地下车库产权该如何认定，某开发商在开发一住宅小区时投资近300万元建了地下车库,开发商在与购房人签定的商品房买卖合同中并未将车库的面积列入分摊范围,采取了单元住宅与车位分别销售的方式.后来,开发商将部分车位.该小区的业主委员会认为,小区地下车库是小区配套公用设施,应当无偿地交由业主使用;而开发商则认为车库是自己投资建设,也没有将车库面积列为公摊面积分摊到业主,自己当然拥有车库的产权并有权车库.双方因协商不成,诉诸

地下车位如何处理，地下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位.具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定.第一种情况,开发商单独取得地下车位的所有权.这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊,开发商可以对车位进行销售.开发商将车位的所有权转让给业主,业主在得到车位的所有权后,享有占有、使用、收益、处分等各项.如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式,若业主不购买