最高院商品房预售备案登记与物权法规定的不动产预告登记制度存在本质区别并不当然产生物权或准物权效力

时间：2025-05-30 14:32:23  编辑：翡翠原石网  访问：559

房产买卖中，不能违约方过户登记的10种情形，出卖人出卖登记在其名下的共有房屋不符合物权法第九十七条规定的条件或者共有人...当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记的，不动产登记机构应当根据...

高院最新：执行异议及执行异议之诉案件办理工作指引，（含网签）且已办理商品房预售登记；（2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房...（2）案涉不动产符合物权登记条件，且在预告登记有效期内的，应予支持；（3）...

房产买卖中，不能违约方过户登记的10种情形，根据《物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者...当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记的，不动产登记机构应当根据...

裁判要旨，转发微博####权威发布#【商品房预告登记与商品房预售合同登记备案之间有】[...（二）关于商品房预售合同登记备案的效果。物权法第二十条规定：“当事人签订...

房屋买卖合同网签备案的性质与效力问题研究，1998年《城市房地产开发经营管理条例》规定的商品房预售合同登记备案制度。...我国《物权法》第二十条规定了预告登记制度，它适用于房屋买卖、抵押等引致不...

关于优先受偿权行使方式的57条裁判规则，55、商品房备案登记并不属于预告登记或者不动产权属变更登记，不产生物权变动...但是该备案登记并不属于预告登记或者不动产权属变更登记，不产生物权变动的效力...

刘贵祥：关于当前破产审判中的若干问题，作为非以居住为目的购房人也应利用原物权法及民法典所规定的预告登记制度防范房...对于不动产抵押预告登记问题，《民法典担保制度解释》第52条根据《民法典》的...

人防车位：24条裁判观点，本院认为：《中华共和国物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生...是否必须取得商品房预售许可证明，并没有规定。7.詹慧燕与汕头市佳润房...

商品房网签备案登记是否具有的司法查封效力，房屋中介公司等相关主体进行商品房预售管理的网上备案登记行为，并不具有物权...房屋中介公司等相关主体进行商品房预售管理的网上备案登记行为，与依照...

嬗变与进阶：《民法典》视野下的后让与担保研究——基于裁判文书的实证分析，后让与担保为有效合同，即便办理了网签、备案、预告登记仍不具有物权效力，是一...案涉车位以预购商品房预告登记代替办理抵押权登记的目的，系为限制新国公司对该...

签完购房合同，房子就属于你吗？，（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的...最好及时申请办理不动产登记证书。商品房预告登记是为保全未来发生的物权而在...

《网友反馈简报》（2023年12月），县土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。办理网是非常重要，可...出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（...

最高院案例：以物抵债协议的债务人破产情况下，管理人不能解除合同并不意味着债权人有权请求继续履行，其债权应转化为金钱之债，备案行为，商品房网签登记并不具有物权变动性质，不直接产生不动产物权设立或者...本院认为，网签与我国物权法规定的预告登记不同，不具有准物权效力，董延庚据此...

一房两抵，协议在后的却办理了更名手续，房子该给谁？，二位上诉人所持的结婚证并不需要经过张店区不动产登记中心的审核，上述事实...网签也不是《民法典》中规定的预告登记，不具备物权和准物权的效力。二位上诉人...