金轮翡翠名园业委会

时间：2025-05-30 15:10:49  编辑：翡翠原石网  访问：136

业委会可以擅自解聘物业吗，业主委员会没有解聘物业的,只有小区内一般以上,并且其房屋面积占小区建筑总面积一般以上的业主一致举手表决通过才可以解聘物业.

业主委员会到底管不管事物业公司承认不承认，你问反了“业主”字面上的意思就是物业的主人,而物业公司只是受业主委托来管理物业的企业业主委员会有监督物业公司的,物业公司一旦违反《物业服务合同》,业主委员会随时可以警告甚至更换物业公司

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业委会成员如何分工，1、主任:统筹,负责协调,和相关部门沟通.2、财务3、工程4、安保5、保洁绿化

业主委员会有权自已收费吗，没有,业委会的来源于业主大会的授权,没有业主大会的授权业委会不能擅自收费.

业主委员会成立后有异议能作废吗，作废是不可能的,只能说是业委会委员不履行职责的;利用谋私的;不交物业费的;侵害他人合法权益的,以上这几条你可以组织3分之2以上委员或持有20%以上投票权数的业主提议,业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,可以决定是否终止其委员资格,当业委会委员不足二分之一时,开业主大会临时会议,重新选举业主委员会.

业主委员会有权解聘物业经理和员工吗，业主委员会委托物业公司,双方是合同关系,没有隶属关系,物业公司员工和物业公司是直接隶属关系,业主委员会可以要求物业公司解聘员工,但没权越过物业公司直接解聘员工,说简单点人家不归你管.

业主委员会换届筹备组成员可以当选业主委员会吗，业主委员会是业主共同推选的,代表广大业主的代表群体.业委会的筹备组和业委会人员及小区业主,都可以成为业主委员会备选成员,选举后就是正式委员.

业主委员会的成立需要哪些程序，首先,你所在的小区要召开首次“业主大会”.因业委会组成人员需由业主大会选举产生,所以,这是第一步.业主大会召开后,可以向所在地房办申请备案,并颁发业主大会、业委会备案证明.此时,业委会正式成立.在整个过程中,比较麻烦的是:1、小区业主难以召集.建议你可以与所在地的基层组织(居委会)联系,由他们配合下,以便顺利召开.此外,你可以考虑采用书面问询单的形式,这样的操作好处是不需要考虑业主们哪一天有空,

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