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时间：2025-06-22 06:58:21  编辑：翡翠原石网  访问：209

规划容积率是1的房子价格是规划容积率是2的房子价格的，.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6.规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(TownHouse)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35.住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅,每平方米价格要高出一倍左

如何做别墅改造，.办理了《房地产权证》之后,就是别墅的所有权人.别墅花园的占地面积拥有土地使用的,是可以改造或重建,但必须要先到规划部门办理审批手续.别墅改造或重建先要征得邻居同意,这里说的征得邻居同意.就是影响邻居的,如房隔距、景观视线、采光等.建议在去规划部门审批前,征求一下邻居意见.别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价

小区容积率高的房子好吗，容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.比如小区一共10000平米房子一共5000平米,容积率就是50%,只有50%是绿化或者娱乐设施如果房子100平米,容积率就是10%,剩下的90%基本是就都是绿化或者娱乐设施!所以一般情况下容积率越低越好!

对住宅小区整体居住质量来说哪些参数比较重要，对住宅小区整体居住质量来说,容积率、密度和间距系数是三个最为重要的参数.容积率是指小区总建筑面积与总用地面积的比值,这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高.一般来说,常见的以6层砖混多层住宅为主的小区,应尽可能选择容积率较小的.密度是指小区内建筑地面积占总面积的百分比,密度越低,小区绿地面积和活动场地越大.在以高层为主的小区,高容积率势必配合低密度出现,同等情况下应选择

男友婚后收房交契税按3算吗，契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税.反之则按3%.新政下的契税:普宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3%

得房率和容积率的高低对购房者分别有哪些方面影响，得房率对购房者的影响比较大,直接关系到实际的使用面积,得房率低,则不经济,得房率过高,则公摊面积小,公共走道部分会压抑.高层住宅的得房率一般在百分之80比较合理,容积率对开发商影响较大,容积率高意着层数越高,楼间距越小,容积率低可能是别墅或多层住宅,人口密度小,周边配套压力小,容积率高则是高层住宅,人口密度大,周边配套压力大,环境质量低.一般容积率,别墅在1以下,6层以下多层住宅在1左右,11层小高层

建筑密度2121这样的小区咋样，不能判断.仅仅考虑小区内的空地面积,从建筑密度这一项指标,难以判断小区的居住质量,还要考虑容积率.建筑密度=首层建筑面/小区占地面积;建筑容积率=建筑面积/小区占地面积.例如:一个小区占地面积10000平米,全部盖平房,如果建筑密度是21.2%的话,建筑面积就是2120平米,容积率是0.21.以100平米/套计算,大约有21家住户,平均每家享有空地315平米.如果在保持同样建筑密度的话,全部是40层的建筑,建筑面积就达到了

楼面地价和地面地价有什么区别，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格;楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率楼面单价有两种意思,一就是指楼面地价,二则是指商品房销售单价.

联排别墅容积率多少合适，1、容积率一般是由规定的.现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划,一般而言,容积率分为:独立别墅为0.2~0.5;联排别墅为0.4~0.7;6层以下多层住宅为0.8~1.2;11层小高层住宅为1.5~2.0;18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.并根据不同城市的特点有所差别.2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比.附属建筑物也

一个小区的容积率占整个小区面积的多少才算这个小区合格，容积率是建筑面积和占地面积的比率没有合格不合格高层社区和多层社区的比例肯定是不一样的一般多层在2-3之间高层就不一定了占地越少建面越大容积率越高