土地证分割中房产能不能过户

时间：2025-06-03 09:47:59  编辑：翡翠原石网  访问：253

土地证分割中房产能不能过户，土地证分割中房产不能办理过户手续,规定过户住房是,办理房产证和土地证一起过户,《中华共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押.

未分割的土地证怎么办理过户手续，现在已实行房屋、土地统一登记制度,原来土地未分割的,不再单独办理个人土地证.如果房屋,可以持房产证和相关证件做完权籍调查后直接办理房产过户手续.没有土地证的房子面临三大风险:1、虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押的风险;2、不办理土地证,有的单位可能会把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;3、土地使用证和产

我要买一套二手房有房产证但他的土地证还没有分割目前，房产局回答只是一个标准的官方回答,实际情况是,只要有房产证,真正去过户时还是可以进行房产过户的!一但新房产证出来后,属名是你,那么你将是此房的产权所有人!至于土地证,只是在日后拆迁后才能体现的点!想土地证过户必须找到原建房单位要求分割!否则无法过户土地证!(一般是国土划拨性质的,无法分割问题也不大!)

集体土地证不动产能不能过户，不能过户.必须在拥有完全产权后才可以过户.不过,如果不是农村集体土地,在征得单位同意后也是可以将部分产权过户的.

土地证可以过户吗，可以过户,看你土地证是划拨地还是出让地,如果是划拨地须先去房产交易中心转成出让地,缴纳出让金后才能过户.如果是集体户,那就无奈了..

请问下来的集体土地证房产证可以过户吗，看受让人也就是买方是不是该农村集体的成员,如果是,可以,如果不是,买方的风险很大,请慎重考虑.

只有土地分摊表和房产证可以过户吗，1.不可以,2.房地产转移登记申请表;3.申请人身份证明;4.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份.5.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民开单身证明.6.房地产证书;7.有关行政机关行政决定书,房地

请问我想购买单位里的二手房但是土地证是归单位所有只，1.没有土地证房产是没权给你办过户手续的,(土地都不是你的,房子建在土地上)这种情况房产是不给办理的;2.“土地分割?”我不大明白什么意思?;如果土地使用权要是归到你名下的话,那就好办了,自然可以办理房屋所有权证书了;如果土地使用权拿不到的,什么都办不了!

土地证是集体房产证是个人的房产证可以过户吗，如果土地证是集体房产证,就不能过户或买卖,如果是个人就可以过户

集体土地证私人房产证的房子能过户吗，是否能过户取决于你当地的具体情况.《中华共和国集体土地所有证》:是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分的合法凭证.按规定,土地使用权转移的同时,地上附着物随之转移,也就是房子转移.而你所买的房子的土地是集体的,按,集体土地是不准买卖的,但个别地方也有自己处理执行方式.如果是你所在地这种情况可以办理,那程序就是:因为土地发生买卖,所以在交易之前,先得把此集体土地转为国