我想问下开盘和拿到预售许可证有关系吗预售许可证是等

时间：2025-05-04 02:19:37  编辑：翡翠原石网  访问：114

楼房开盘的开盘流程，一、圈地:就是开发商在手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权.二、奠基(挖坑).三、盖楼.四、封顶:就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了.五、四通一平:就是把这块地周边的公共设施做好.比如上下水、电网、煤气等.楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大,为了尽快回笼资金,大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证,其中的商品房预售许可证是最后一个,也是开盘必须要有的

开盘与开盘后买房有啥区别，买房必须在有《预售许可证》的前提下进行,才有保障.无论开盘前和开盘后,都是要看是否有《预售许可证》,有的开发商可能是先办理完毕《预售许可证》再开盘,也有的是开盘的时候还没有办理完毕《预售许可证》手续.在没有《预售许可证》的情况下,只能算内部认购,在上会有瑕疵,如有不慎,可能遭受损失.所以在房地产管理的法规上一再重申《预售许可证》的重要性.所以买房并不分开盘前与开盘后.

请问新楼盘的开盘是什么意思，开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样.什么是楼市开盘?开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点,是一个楼座公开销售(注意是公开)的标志.如果你购买的是期房(即楼房正在施工中),开盘一般只能办理购房合同、银行、契税等环节,房子是无法立刻入住的.如果你购买的是现房,一般在办理完上述同样的手续后,即可领钥匙,装

楼房开盘是已经盖好了的房子还正在筹建中的房子，楼房开盘像楼上各位所说的一样,必须五证俱全(《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》)才可以开盘,但是每个地方的政策不一样,对于所颁发的《商品房预售许可证》的要求也不一样,有的地方必须房子封顶才予颁发,有的地方多层需建3层以上,小高层需建7层以上才予颁发.还要看开发商卖的事期房还是现房,由于最近对于房地产的宏观调控出台

我想问下开盘和拿到预售许可证有关系吗预售许可证是等，1、只有开发商通过审批,拿到了预售许可证,才允许开盘卖房,这是必须条件!2、签房屋买卖合同必须本人与你爱人携带身份证到场签订!要按手印的,当然开发商同意,你可以把合同带回去印好手印再拿回来.3、你可以先交定金,最好不要交给代理,而是直接交给开发商.4、房管局目前对预售证的处理是,房屋主体结构如果已经露出地面了,那就可以办理预售证了.你说的封顶那个是按揭有关系.5、你需要去开发商那里直接查看房屋预售

开盘与预售有区别吗，在楼市中:开盘(对某个时间点而言):开发商在取得“预售许可证”后,必须在一定的时间内对外公开预售房屋,预售开始的那一天就称作开盘.预售(对某段时间而言):销售在建中的房屋,即称作预售.

是不是拿到预售证就必须开盘啊，今年7月初,建设部、发改委、工商总局联合发出《通知》要求:加强商品房预售许可管理.房地产开发企业取得预售许可证后,应当在10日内开始销售商品房.紧接着在9月,建设部又向全国发出通知要求整治22种较为常见的房地产市场交易行为,其中一项就包括“取得预售许可证后未在规定时间内开始预售商品房”.

我从网上看楼盘说是开盘时间什么意思就是有了预售证开始买了吗，是的,按规定,开盘即公开销售,也就是取得预售许可证.

是不是拿到预售证就必须开盘，不是的,开盘的前提是要拿到预售证,但是拿到预售证不见得就必须要立即开盘的,主要是为了迎合好的开盘时机,销售节点时才会搞活动促销的.

没有销许可以说开盘在即吗，可以说,一个楼盘马上要开始正式销售了.从开盘的那一天开始,开发商在之前一周已拿到了预售许可证,可以和买房人签订正式的商品房买卖合同了.而开盘之前,一般开发商是没有拿到预售许可证的,不能签合同,只能签认购协议,收定金.